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办按揭必须买基金利率优惠竟成银行牟利手段

2019-11-10 02:33:03来源:励志吧0次阅读

办按揭必须买基金利率优惠竟成银行牟利手段

小龙最近遇到了糟心事儿:好不容易抢到了一套房子,却在办银行按揭时卡了壳。

银行的经办人告知他,必须要购买银行的理财产品,不然就不能享受95折的利率优惠,而要依照基准利率实行。

经办人给小龙开出的理财产品是20万的基金或者1万克的黄金。“20万基金没有保底收益,”小龙很是惊讶:这么高风险的理财产品谁敢买?

银行变卦:按揭必须买理财产品

今年5月27日,城西某高端楼盘第一批次开盘,在众多的抢房者中,小龙顺利地抢到了一套属于自己的房子。签订合同的时候,银行普遍还在履行优惠的利率。小龙所选择的这家银行的经办人,也对小龙承诺基准利率95折优惠。

6月2日,小龙的购房合同备案通过,小龙打算去银行办理按揭。

但是让小龙没有想到的是,这次再见到经办人,对方却变卦了。

“银行的信贷额度只有那么多了,我们要选择符合放贷条件的人。”经办人告知小龙:“你需要购买我们银行的理财产品。如果你不能接受,我们可能做不到95折优惠了,只能按基准利率来算。”

办按揭必须买基金利率优惠竟成银行牟利手段

小龙从经办人口中得知,银行放按揭会优先斟酌贷款总额高的客户,比如首付三成的客户,会得到银行的优先放款。但是不巧的是,小龙的首付付了50%。

小龙顿时懵了:一个月前还许诺可以95折优惠,突然间就需要附带条件了?但他也清楚,6月初,银行的房贷利率普遍上调,原来的优惠已很少见到了。他正好赶上了这个上涨的点。

但是他还是更愿意认为,这事儿是经办人故意使的绊子。由于他提出购买更有保障的基金时,被经办人谢绝了。而1万克黄金,小龙需要在银行开一个黄金交易账户,手续费5000元,一个月以后才能用于交易,盈亏自己负责。小龙认为,自己这5000元的“损失”,其实是落入了经办人自己的腰包。

据小龙推测和了解,这类基金和黄金,都与银行业务员的业绩挂钩,“这类高风险的基金是很少有人会买,而银行业务员每一个月是有任务的,售出这种高风险的基金,银行业务员的业绩提成更高,所以会要求客户只能购买这类高风险的基金。”

进退两难:银行利率又涨高了!

业主群里在热烈地讨论这件事情,像小龙这样的情况不止一家。但是面对这样的情况所有人都束手无策,堕入进退两难的地步。

有人其实不愿意接受银行开出的刻薄条件,打算换家银行重来。但是此一时彼一时,7月,银行利率再一次上调,不少银行的首套房利率都有上浮10%,而且要享受优惠的利率同样有附加条件。这意味着,换银行需要支付的成本更高。

另外一方面,他们已和开发商签订了购房合同,由于购房者自己缘由不接受银行条件,导致贷款不成功,构成购房者单方违约,要承当违约责任。

虽然认为不公平,但是左右为难的购房者想到的是自己疏通关节,没有人想到投诉或维权。小龙他们相信,一些有关系的人,依然可以拿到95折的优惠。

但是更多的购房者不得不接受银行的条件,不购买基金或黄金,那么就实行银行的基准利率。

昨天,小龙告知小编,自己接受了银行的基准利率。他算过账,自己贷款110万,履行基准利率每月多还200多元按揭,30年多还大约8万元。

但是他接受了!

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